主要分为三个部分：1、我和安野米克的平凡故事；2、我和安野米克的平凡故事。 2、“安野老师”的训斥信； 3.我的辩护

1.我和安野米克的平凡故事

我大概是在2016年下半年参加了米课网课，但当时我手头并没有多少现金，而且佛山的房子已经开始了市场的大幅上涨。我认识的几个社区的房价已经上涨了80%。我心想，这一轮行情已经过去了，单纯去广州、佛山投资已经不合适了。我只能等待下一轮再入市。

深圳的房地产市场从2019年初开始回暖，但几年前，我在广州努力拿到了农村户口。舍不得搬到深圳，继续等待拆迁征地……房地产只能在广佛玩。

虹吸效应导致2019年广州、佛山没有任何反应，甚至出现小幅回调。但我知道广州、佛山的买点最迟20年后才会到来，于是我加快了看房、筹款的步伐。 2019年我还没开始买房

2020年伊始，疫情的到来让春节笼罩在悲壮的气氛中。但同时我也清楚地知道，政府一定会放水，号角已经吹响。

今年3月份，我以家人的名义在千灯湖买了一套三居室。当时主要是想攒下在广州的第一笔房贷，但不知道什么是买房，想付诸实践。这一套大概增加了六十万以上。因为当时我是GP，所以现在的涨幅超过了首付。

6月份，当我在广州疯狂看房的时候，我明显感觉到深圳的人开始来天河看房了。很多广州的业主也想在广州卖掉自己的房子，到深圳买房。广州即将改变。当时我手头有大约300万现金。为了用好我的第一套房贷，我就想考虑一下，1000万买房在广州哪个小区最稳妥。最终放弃了琶洲西和天河公园路段，只看了珠江新城中心区。这段时间，我爱上了一栋房子，在微信上向老师咨询（这是我入会员几年后第一次发消息）。我发了很多关于这个盘的信息，我的情况，我的考虑，我的计划，选择等等。老师回答我一个字：买。

7月15日，我看到深圳限购的信息。当天我立即驱车前往诸城，约了中介询问我可以立即签约目标小区的哪一套公寓。

我上楼看了一下，然后签了字。原主人是一位婆婆。面试的时候，她一见钟情，就觉得我很般配，我们聊了起来，达成了一笔不错的交易。最后，她扔下了几十万来养活我这个“年轻人”。

到目前为止，这套房子已经上涨了50%，增加了400万。

​我立即参加了安夜蜜班的第一次线下下课。线下沟通比线上更有效率，这是一个规律。我在网上课堂上学到了很多东西，我知道我只会在线下课堂上学到更多。而且，上了老师的课，赚了钱，基础知识不满足，那就太无耻了。

到了线下下课后，我想我也和大家一样，有点感激，也有点抱怨。我很高兴来到这里，但我抱怨老花玩了两年，线下课程晚了两年。

选择机会和选择东西缺一不可。但真正的困难在于选择合适的时间。如果时机好，选择正确的东西相对容易。深圳有很多好的一手房在售，但广州却没有。如果时机不对，好房子就会变成0房源。线下课程可以在很大程度上改善您的机会选择，强烈推荐。

过年前，我帮同事在千灯湖边买了一套房子，放到了他的名下。我的同事能力有限，无法到达千灯湖的房子。他现在选的房子就在他工作的办公楼旁边。旁边的私立小学和当地最好的私立初中已经分组到了一起。中海刚刚收购了旁边的一个商业中心，正在装修。毗邻的地铁入口也将于2021年年中通车，成为平州的中心，并受益于广州和前州。登湖溢流还好。价格可能要到今年或明年才会反映出来。增幅或许并不引人注目，但让同事在城市安家的感觉还是不错的。

2、“暗夜老师”的训斥信

别误会，安野老师并没有真正训斥我……我就没那么幸运，会让老师特别关注我。这是我从老师的角度写的一封斥责信，用来总结和反思去年投资中做得不好的地方。

XX：

你是一名16年的老学生。你们为2020年的投资准备了三年多的时间，但即使到了2020年，对目标行业的学校、轨道交通、高速公路、市政规划也没有详细的了解。你是本地人，你需要了解你出生、长大的城市未来规划、主城建设程度、未来真正的新城市中心、政府主要着力建设在哪里它。如果你连这些都不懂，你和外地的投资者有什么区别？与深圳投资者相比有什么优势？ ？ ？

通常情况下，等待市场消退甚至再买房都没有什么问题。但目标社区乃至目标区域必须提前选定。只需等到资金到位或市场发出信号，再选择几个想要的目标之一。而不是听到枪声就匆匆选一个。

佛山千灯湖的房源选择可以更加优化。 2020年3月是佛山楼市最低迷的时期。为什么不在千灯湖地区选个好房子呢？为了节省几千元的价格，选择质量一般的房子。以后想买好房子的时候，价格就更大了。

你看，到了今年你会发现像中海环球城、保利花园这样的房子都快4万了，而你选的房子才3万多。好房子和普通房子之间的价格差距只会越来越大。甚至没有人在出售拥有良好景观和楼层的好社区的房子。

广州的那个房子，如果提前准备的话。 2020年4月，同种户型可以便宜几十万买到，甚至连落地户型都可以买到更好的。同样的价格，如果提前准备的话，至少可以多赚一百到两百万。有多少人辛苦工作一年，却没有赚到这笔钱？

好了，就这样吧，我们反思一下。

3.我的辩护

老师教给我的是，没有什么可以防守的……其实，我还有一件事做得不够好。你应该先用完老人的房屋支票和贷款单。现在广州的接力贷已经没有了，不知道什么时候才能再次放开。

在这一轮的市场情况下，这是我的布局。如果2022年千灯湖房价达到一定水平，你选择机会卖掉，换一套品质更好的房子，其他的就不要碰太多了。不如继续做好准备，等待下一轮行情的到来。

经过这一轮的行情，我家里和父母的房贷账单都用完了。在下一轮行情出现之前，赚钱、筹集资金依然困难。

安野老师的文章吸引了无数专家，我读后既高兴又羡慕。但听别人的故事，自己有多幸福，也是人的故事。你走自己的路，每次回首，都会感到幸福。

在此，再次感谢米可、安野、老花和张曦。由于没有米可，我在FOB上关注了老花的创业故事，收获颇多。希望大米班越办越好。

@黑夜finance@小树魔