在“不吃一粒盐就得活50年”的北上广深，很多年轻人的买房梦正逐渐渐行渐远。尤其是随着一线城市限购、贷款政策的收紧，越来越多的年轻人开始选择回乡购房的“曲线救国路线”。毕竟，“漂流者”还是需要房产证的。

报告显示，59%的受访者愿意回家乡购房。多重因素推动回乡购房热潮。视觉中国

>>钱先生北京老家的房子

春节下车回家后，北京中关村的程序员休从东北小城摇身一变，变成了一只猛虎。这次他并不孤单。他的身边还有一个重庆姑娘。胡子结婚了，第一次带着妻子回到了家乡。 “你什么时候买房？你什么时候要孩子？”亲戚们的担忧纷纷涌来。

买房现在是虎子人生的第一件事。虎子虽然是一名年薪30万元的高级程序员，但他是单亲家长，家里没有太多积蓄。北京目前的房价对于虎子来说是难以承受的。

“我们打算在老家买房。”虎子表示，这是他经过深思熟虑后做出的决定，妻子也很支持。他们考虑过很多计划，包括在北京远郊买一套小房子，在北京周边的河北买一套房子，在省城老家买一套房子。他们最终决定选择“回家买房，在北京租房子”的方案。

虎子表示，按照其他方案，他们将不得不背负巨额贷款，生活质量将严重下降，这意味着他和妻子将不得不辛苦工作几年。就算有机会，他也不可能离开大公司去创业公司碰碰运气，而他的妻子也不可能马上生下孩子，更不用说生二胎了。

在老家的小城市，一栋带温泉、物业一流的三层江景别墅要150万以上，这对虎子来说压力并不大。 “一方面，我妈妈的居住条件可以改善，别墅环境好，等她生了孩子就可以送回去。另一方面，我们可以在北京公司附近租个房子，不用担心。”不必上下班。”他说。

“我的家乡没有雾霾，没有堵车，现在高铁很方便，只要四五个小时就到家了。如果我住在良乡，去望京也就四五个小时以我们在北京的收入，过几年就可以回老家买个店了，足够养老了。”虎子说。

胡子选择的别墅区几乎都是老人、妇女和儿童居住。 “该地区的房价是由在其他地方做生意和工作的人推动的。大部分是给父母或者老婆孩子买的。以当地收入来说根本无法承受。”房产经纪人说道。东北小城镇的年轻人大多在政府部门和国企工作。他们的工作稳定无忧，但收入不高。这两年，一些当地人开始抱怨，带着“北京钱”回来的人，推高了小镇的房价，好房子离他们越来越远。

“我打算先积累几年，然后自己创业或者找一个自己的项目去做。运气好的话，我就能实现财务自由，在北京扎根；运气不好的话，我就在北京扎根了。”回家就能丰衣足食，享受生活。”胡。紫说道。

>>回乡购房成为热潮，“新一线城市”发展潜力巨大。

“2016年10月，我花了80万元在成都给父母买了一套两居​​室。去年底，有中介问我能不能卖到150万元。一年多的时间，它已经卖了。”几乎翻了一番。”王令在接受记者采访时显得很兴奋，也为自己的“英明决定”感到自豪。 “如果我早知道的话，我就不会付全价了。我应该贷款买两套单位。当时没有限购，可以贷款。”他说。

王令的家乡在成都附近的一个小县城。他和妻子在北京打拼多年，拥有了自己的房子。 “现在我有了一些积蓄，但没有好的投资渠道，想了想，还是得买房。不过，我们在北京买不起房，所以想在成都买一套。”他说。

王令坦言，选择成都，一方面是因为离家乡近，父母也能适应在那里的生活。即使他的父母不想住在那里，租金收入也很好；另一方面，他觉得成都发展得越来越好。城市环境和配套设施并不比北京、上海等一线城市差，但房价便宜很多，未来肯定会上涨。

北上广深房价暴涨，无非是大量人口涌入带来的刚性需求。类似的情况正在越来越多像成都这样的“新一线城市”发生。

根据《2017城市商业魅力排行榜》，新一线城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沉阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。

安居客发布的《2017-2018年回国购房报告》显示，59%的受访者愿意回国购房。多重因素推动着返乡购房潮。从客观因素看，首先，全国城市发展逐步趋于均衡。随着一线城市人口容量和就业机会趋于饱和，新一线城市爆发，发展潜力巨大。国家统计局公布的数据显示，2017年新一线城市经济快速发展，不少城市GDP增速在8%左右。重庆超过10%，超过全国平均水平。

其次，技术进步和设施完善将加速国内交通网络的发展。特别是，未来将逐步推进“八纵八横”主通道建设，使高铁覆盖全国80%以上的主要城市。方便快捷的出行方式，缩短了“飘家”与家的距离，让返乡购房更加便捷。

第三，相比大城市较高的落户要求和限购，新一二三线城市积极推出人才政策、住房补贴等诸多福利，吸引优秀人才回乡创业。安家。

除了以较低成本解决住房问题外，新一线城市的快速发展也为回乡购房的人们提供了更多高薪就业机会。 58集团招聘数据研究院数据显示，新一线城市高薪热聘职业主要集中在高级管理、金融证券、投资理财、体育健身、法律、翻译等类别。随着在大城市工作经验的积累，“漂流族”回国后也能很好地延续自己的职业状态。 2017年，北上广深白领平均月薪在6800元至7500元之间，而杭州、苏州、东莞等新一线城市白领平均月薪在6800元至7500元之间。其中，成都、重庆、郑州、武汉、南京也达到了5500元至6700元的价格区间。

>>“北京房价故事”也会在我的家乡上演吗？

“春节期间，没有休息日，因为看房的人太多了，都在外打工过年。”浙江绍兴某房地产项目销售人员林妮说。林妮出售的房产其实在一年前就已经封顶了。 “去年卖房其实并不容易，但今年看房的人突然多了，”她说。

事实上，三四线城市不少“库存房”都是被回乡购房的人吸纳的，当地人的购买力相对有限。由于房价高企和限购，一二线城市的购房者被挤到三四线城市。正因为如此，二手房和新房的价格也存在着巨大的差异。二手房不受投资者青睐，可以利用的杠杆比例很小。

胡子和王令都无法判断回国的购房者是否是投资者。回老家买房是半生活必需品、半投资行为。在给自己留一条生路的同时，我也想赌一把房价。他们都见证了北上广深的房价如何上涨，也都经历过北上广深发生在自己身边的惊人财富故事。因此，他们都希望持有旧船票，寻找新的码头。 “北京房价故事”会在他们的家乡发生吗？

国家统计局近日公布的全国70个大中城市商品住宅销售价格统计数据显示，近一年来，一二线城市房价在严格调控下稳步下降政策。然而，三四线城市面临着去库存和抑制过热的双重压力，看似矛盾，实则密不可分。

“我在成都的朋友和亲戚谈论房价时的想法甚至语气与我10年前在北京的经历一模一样。”王令说，“后悔没买，后悔少买，他们都想利用无限限购和少买的能力。”获得贷款并快速购买。但同时我也担心，如果调控实施，房价会下跌，我毕生积蓄就没了，我也找不到买家了。”

和王令一样，很多回乡购房的人一直在等待北京房价崩盘，但也期待着家乡房价能翻倍。当然，最幸福的结局是两个故事都能成真，然后把老家的房子卖掉，在北京买房……