北京安贞环宇荟：白领生活新地标，从早咖到深夜食堂的商务生活全体验_W66利来国际

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每个工作日的早晨，都市白领穿梭于城市商务楼宇之间，很多人手里都拿着一杯咖啡，这是名副其实的提神工具；中午和同事一起吃饭，偶尔加个下午茶；下班后，他们去健身房、瑜伽教室甚至SPA馆都能看到他们的身影，既实现了健康自律，又避开了晚高峰；即使加班很晚，这里也有美味满足的“深夜食堂”，让你不用走太远。

北京

这是北京安贞环宇会的日常场景。

一杯早间咖啡的背后，体现了庞大的白领客群在餐饮消费、商务社交、休闲放松等方面的商务生活需求。安贞环宇汇给该地区带来的商业价值和影响力远不止一杯咖啡。

与其他大型城市综合体不同，安贞环宇汇作为集多元化办公、时尚商业、城市公共空间于一体的商圈购物中心，用小而美、美而精的“烟火式”商业布局解决了覆盖白领商务生活痛点，延伸至周边社区居民生活。

第1部分

安贞环宇汇五周年，奉献城市的社交目的地

得天独厚的交通位置

作为中海环球商业在北京的首个项目，于2018年开业的安贞环球广场位于热门的安贞商圈和亚运村商圈。不用说，这个选址的核心就是：“安贞医院”、“北三环”、“袁大都公园”……每一寸土地都弥足珍贵。地铁与主干道交叉，四通八达。紧邻新奥、海洋未来广场、DT51等商场。简单粗暴地说，就是一个“你想要的一切都能得到”的地方。

精致白领与品质家庭齐聚

来自中建财富国际中心、中海国际中心、外运大厦等高端写字楼的数十万高端白领，形成了安贞环宇汇的重要客源。周边3公里范围内还有近100万常住居民。品质家庭也是安贞环宇汇消费模式的重要组成部分。

城市休闲客厅

有限的狭小商业空间如何通过高能的运营方式满足如此庞大的客群需求？除了优越的地理位置外，既要满足精致白领工作日的社交需求，又要满足周边生活品质客户的需求。

↑安贞环宇会

一层和B1层靠近地铁口。

安贞环宇汇专门定制了以美食、自然、人文、艺术为主题，“以中高端精英白领人群为核心，周边常住居民为核心”的经营策略。通过把握当地消费特点，精准分析顾客群体的消费行为，可以在商家体内形成独特的良性品牌互动。

第二部分

如何聚焦城市场景引领商业赛道？

在城市核心区域，寸土必争，商业竞争压力自然巨大。这也是每个商业中心都会面临的问题。怎样才能占据上风呢？寰宇汇给出的答案是：聚焦城市场景，发展新的生活方式，增强年轻商业群体的粘性，满足时时刻刻的精致生活，从而打造代表国际城市活力的商业形态。

特里·克拉克（Terry Clark）和丹尼尔·西尔（Daniel Seale）在《场景》一书中提出将城市从旧的“增长机器模型”中解放出来，将文化和价值观视为城市增长的新动力源泉。

换句话说，只有通过硬件（建筑、空间、设施）和软件（艺术美学、价值观、生活方式）不断打造场景，满足匹配的消费群体最精准的需求，才能激发城市商业空间的潜力和活力。受到刺激，从而带来更好的商业服务体验。

对于安贞环宇汇来说，满足商务人群尤其是年轻精英集购物、娱乐、社交为一体的需求是首要任务。笔者实地走访观察，发现了一个有趣的现象。平日里，商场的客流多为附近的商界精英、白领阶层；周末客流量不减反增，转变为以周边居民为主的家庭休闲场景。

与纯商业、纯写字楼不同，安贞环宇汇自成立以来，就放弃了此前商业地产依靠“零售餐饮”的思路，反其道而行之：虽然门店数量不多，但店面面积不大，却从零售和生活方式出发，结合了商务洽谈、宴会、家庭休闲等场景。地上5层+地下1层设有精致餐饮、时尚、休闲生活等品类商店。精益求精，注重品牌调性，高品质产品为王。

↑专注健康与时尚的wagas

安贞环宇汇打造了一个悬空中庭，内部景观独特。

占比最高的餐饮品牌中，一个代表鲁菜新风格，是唯一同时荣获“米其林”和“黑珍珠”的鲁菜品牌【鲁菜鲁】STYLE】；还有屡获殊荣的【牛排馆】，仅凭一块牛肉就吸引了无数粉丝；有明星主业+川菜大厨的时尚【马六记】；还有【大研日本料理】【莲花泰菜】【伊林二鱼云南菜】【伊豆野菜村】【九屋京菜】【华严街民间川菜】等全球时尚美食品牌来自不同地域，代表不同人文与风味。 B1层的八戒SPACE街区在空间和动线方面进行了优化，轻松实现独特的餐饮选择。