2021年东京奥运会已经过半了。中国队共获得28枚金牌，位居世界金牌榜第一。

除了体育比赛之外，公众对奥运会的看法也是多种多样。自从杨茜夺得第一枚金牌后，话题就一直不绝于耳。

7月24日，来自宁波的2000后女孩杨茜获得女子10米气步枪决赛冠军后，全网都开始情绪化了：

清华大学学生杨茜利用暑假参加奥运会。她不仅保证获得研究生学位，还获得花园洋房。

送花园洋房的人是杨千的“老乡”雅戈尔集团，也是宁波人。杨倩获得金牌的第二天，雅戈尔立即宣布官方颁奖，并送给杨倩一套房子。

吃瓜群众还为《雅戈尔河》布置了营销说辞：“与奥运冠军做邻居，让你的孩子从一出生就有顶级荣誉和文化”。

除了杨千的“身份”，雅戈尔又是谁？

将这三个词放入某个搜索引擎，第一个推荐的是“雅戈尔江尚”，其次是雅戈尔男装旗舰店。可以说，雅戈尔的免费地产浪潮为地产项目带来了不少人气。

但简而言之，雅戈尔是一家房地产公司，以服装公司起家，通过金融投资赚了很多钱。

20世纪50年代出生的雅戈尔董事长李如成被媒体和网友称为“股神”。李如成投资中信、宁波银行时，雅戈尔出售套现赚了近百亿。

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创始人李如成曾公开表示：“雅戈尔通过投资获得的利润比服装行业30年能赚到的利润还要多。”

在百度的介绍中，李彦宏被评为“传奇企业家”

2007年，《商业周刊》撰文批评一些中国企业不务正业。对于雅戈尔的评论之一是：“除了股票和房地产投资业务，公司其他业务都变得无足轻重。”金融、房地产比服装主业更赚钱。甚至更多。”

这句话让李如成心痛不已。 2015年，他宣布聚焦服装主业，五年打造另一个雅戈尔！

然而，今天的雅戈尔服饰直播间，主播的开场白依然是：“我们是一家主营服装、地产、金融的大型上市公司。”言下之意就是“公司规模很大，衣服质量怎么强调都不过分，买吧”！

2000年后出生的和杨千同龄的人，大概都没有接触过雅戈尔的服装。该款式是为30-40岁左右的商务人士准备的。穿上上个月卖出2000件、售价300-500元的POLO衫后，身高1.8米的男模无需演技，秒变私营企业家。

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但与雅戈尔POLO衫的定位不同，雅戈尔旗下的楼盘大部分定位为高端，分布在宁波及周边江浙地区。

此次，公司给杨谦一套雅戈尔江上花园住宅，均价约3.2万元/平方米。是宁波地区比较高端的楼盘。 2021年，宁波新房均价将在每平方米1.7万元左右，是雅戈尔河畔均价的一半。

雅戈尔此时选择送房，其实也是一种很好的营销方式。公司一季度盈利表现并不乐观。

其中，房地产板块收入同比分别下降3.85%和76.86%；投资业务归属于母公司净利润同比下降46.5%。

李如成表明态度：即使净利润减半，他仍然会为奥运冠军提供住房。

事实上，在房地产领域，大多数为奥运冠军提供住房的开发商销量排名都比较靠后。 “赠房”无疑是最难的广告。

本次奥运会，同样宣布赠送房屋的远昌集团也是福建的一家区域性房地产企业，其2020年的销售额甚至没有披露。

三天前的7月31日，来自厦门的远昌集团还向同样来自福建的两届福建奥运地产冠军、奥运第二枚金牌获得者侯志辉进行了现金奖励：

南安罗东园场银河新城花园大套房（160平方米）赠予奥运羽毛球混双金牌得主黄东萍；

作为送给举重冠军李发彬的礼物，他获得了位于南安市石井园场成功里巷的135平方米的大花园套房；

为举重冠军侯志辉，福建省侯氏宗亲会会长、厦门远昌集团董事长侯长才先生向奥运冠军侯志辉颁发100万元人民币。

虽然源昌集团的销售额在房地产企业中排名并不靠前，公司的动作也比较低调，但董事长侯昌才先生是一位慈善家，曾入选福布斯2021年中国闽商慈善榜。侯昌才先生个人捐款达11560万元。

这一数字仅次于旭辉控股的林忠，甚至超过了阳光集团的林腾蛟、宝龙地产集团的徐建江、正荣集团的欧宗荣。这四位都是房地产百强企业的“闽老板”。 ”。

元昌集团此次赠送的房产并不位于福建省的高价区。经查，前两套楼盘均价为每平方米6000-7000元，总价近100万元。三位奥运冠军会决定接受礼物吗？还没有回复。

在接受礼物的冠军中，我们发现了一位非常踏实的人，就是举重冠军石智勇。他基本上会直接参加公司的送礼活动，并明确表达谢意。

2016年，他与孙杨一起接受绿城·杭州杨柳县

（那年也是项目即将交付的时间点）

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2004年，他获得了福建房地产公司三盛集团的房产。

东京奥运会结束后，石智勇作为雅戈尔品牌的挚友，也在媒体面前表达了对雅戈尔让他落户宁波、将雅戈尔西装打造得时尚的感谢。

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这与不同运动项目运动员的福利待遇有些关系，但凭借实力和公共渠道获得房产，为公司挺身而出，还是值得尊重的。

回顾历史上各家房屋交付公司，规模最大、“交付频繁”的当属绿城。

今年前7个月，绿城销售额达1945亿元，跻身房地产企业前十名。创立于杭州的绿城是十大房企中唯一一家喜欢主动向奥运冠军赠送房屋的企业。

游泳奥运选手中，大部分也来自浙江，可能是因为“包邮”。杭州素有“游泳之都”之称。

2012年，游泳冠军孙杨、叶诗文从绿城集团获得300万豪宅； 2016年，孙杨和石智勇也收过礼物。

绿城为何如此热衷于赠送房间？

就像雅戈尔给宁波人杨前送房子、福建老板侯长才给福建冠军送房子一样，企业住房也有“地域属性”。为奥运选手赠送住房无疑是一种在当地树立良好声誉和形象的营销手段；

此外，还与老板的个人喜好甚至理想抱负有关。绿城创始人宋卫平曾表示，希望生活在绿城的小业主能够学会游泳。绿城的很多营销活动和慈善计划也与游泳主题相关。

但从历史上众多向奥运冠军赠送房产的开发商来看，除了“无排名”的，还有更多不靠谱、热销的房产。

2000年“悉尼奥运会”，湖南运动员夺得7枚金牌。刚刚涉足房地产行业的王忠和，给熊倪、李小鹏、刘轩、杨霞、龚智超等奥运冠军各送了一套位于长沙市雨花区的公寓。 “同升湖别墅”别墅。

该别墅的开发商是长沙亚星地产，其背后的实际控制人是传奇湖南老板王忠和。

一套别墅的价格是100万，在当时已经不是一个小数目了。王忠和居然一口气送出了五百万。当时，他意气风发，向《长沙晚报》坦白了自己送房子的心态：

“一等奖是五套房子，一鸣惊人！通过这个举动，我可以告诉大家同升湖别墅是什么样的房子？是世界冠军住的房子！这比电视上的几个广告更有效。” ”

似乎一句话就道出了一些开发商送房的心态。

2004年雅典奥运会，王忠和创造了具有较大影响力的营销事件。还是送别墅，不过这次只有一套：

王在湖南省举办“最具湖南精神的运动员”评选活动，评选对象为参加雅典奥运会的湖南运动员。参与本次活动的方式是通过手机短信。累计得票最高者将被评选为“最具湖南精神的运动员”。

尽管别墅数量有所减少，但第二次营销活动的野心更大。利用手机短信投票吸引关注，最终哪位奥运冠军获得别墅却从未被披露。

说起来，湖南卫视《超级女声》里李宇春、张靓颖通过短信投票给上万人投票的事情是在2005年，这种公投营销活动原来是在王忠和投票给《别墅运动员》之后。 “营销天才”不是这些，而是​​老板。

但这些奥运冠军真的搬进来了吗？

这座位于长沙市中心的同升湖别墅去年被报道成为“鬼楼”，有78栋别墅无人认领。业主中有奥运冠军，但无法联系上。

别墅门口杂草丛生，杂草丛生。没有人能相信这是一座豪宅，它更像是一座“鬼屋”。其他业主表示，每次路过这栋无人居住的别墅时，都感觉很诡异。

王忠和的结局不禁让人唏嘘。 2019年，他因涉嫌团伙犯罪被长沙警方抓获。老板的过去充满了罪恶。

2009年，王忠和在小区C区违建别墅时，参与维权的业主大多遭到报复，轻则被封锁数天，重则受伤入院。还有一位湖南著名相声演员。演员 GI.

寻找长沙同升湖别墅项目，违法建筑、鬼城、老板涉黑帮、购房17年未办房产证、求助等现象屡见不鲜。

话说，哪个奥运冠军敢住进这么不靠谱的老板盖的房子呢？他们打着与奥运冠军做邻居的幌子，实际上是在欺骗那些花真金白银买房的人。

然而，给予奥运会运动员的住房并不完全是这种无稽之谈。它更加正式并受到当地政府的鼓励。

2004年刘翔从雅典奥运会归来后，上海市政府送给他一套位于上海普陀区苏堤春晓明园的150平方米的豪宅。

按照当时的市场价格估算，总价值至少为255万元人民币。

刘翔还没有清算房子。据媒体报道，已有入住迹象。2015年，刘翔因腿伤宣布退役，一直居住在该小区休养。如今，该小区均价已超过每平方米10万元，每套150套可卖1500万元。

以2008年北京奥运会为例，郭晶晶和庞伟各自在家乡保定获得了开发商赠送的高层精品住宅。当时，奥运冠军获得了国家奖励35万元人民币，以及省、市政府奖励，以及企业奖励。现金总额大概在百万以上，公司的实物奖励大多是汽车和房产。

同年，五位上海奥运冠军在闵行区新浦江城接受捐房仪式。吴敏霞、王励勤、霍亮、邹市明均获得华侨城集团提供的新浦江城二期一套公寓，面积90平方米。米，价格在100万元以上。

2008年也是新浦江城的竣工日期，向奥运健儿赠送房产不失为造势的好办法。如今，新浦江城的房价也上涨了五倍。如果奥运冠军接受这份礼物，这将是一个双赢的结果。

2012年，乒乓球明星张继科收到一套青岛海景房作为礼物，当时市值约300万元。同年，李晓霞还收到了一套房子作为礼物，女排队长朱婷也收到了一套别墅。

同样是在2012年，羽毛球女单冠军李雪芮被重庆金宇地产赠送了一套100平方米的房子。

有的人可以用上百万的房产做广告，但有的人却赠送50%的折扣和0元的钱来制造热点：

2012年，天恒地产乐活城项目总经理在接受专访时透露，2012年奥运冠军在天恒乐活城买房，无论大户型还是小户型，均以50%的折扣出售。

在刘翔、孙杨之后，几乎没有政府或开发商能够在一线城市赠送房屋。奥运会运动员在接受礼物时也更加谨慎。

清华大学的妹妹杨倩没有对雅戈尔的礼物做出回应。杨妈妈表示：“这是公司的个人行为。”

有网友质疑雅戈尔的炒作，“我送了一套房子，公司又花了几百万做国际广告”。

公司相关负责人回应：房子是有诚意送的。房子已经售完，剩下的样板房将赠送。

有媒体在宁波房产交易信息服务网查询在售项目，发现有两处楼盘可供出售1900余套：

搜索“江尚花园”，找到两处房产，分别是江尚花园和江尚花园（二期）。前者包括粉刷房和精装修房，后者仅包括粉刷房。该两处房产均属于雅戈尔房地产控股有限公司。

据宁波房产交易信息服务网消息，雅戈尔决定对杨谦奖励高层公寓，注册均价为30834.42元/平方米。

以此计算，面积最大和最小的房屋价格分别为440万元和285万元。

雅戈尔已经有了知名度和知名度。有媒体从限购、纳税等角度预测杨千是否会接受这份礼物：

首先，根据宁波的限购政策，如果杨倩在宁波有房子，她就不能接受礼物。

假设杨谦接受雅戈尔的房产：

根据《国家税务总局关于个人取得的红利所得征收个人所得税的批复》（国税函[1998]293号）的规定，在各行业有突出贡献的个人从省级以下人民政府及其所属部门取得的一次性奖金收入，无论奖金来源于何处，不属于税法规定的免税类别。个人所得税应作为“偶然所得”项目征收，个人所得税由纳税单位代扣代缴。

该房屋为附带所得，适用比例税率为20%。如果按照市场价300万来计算，扣除契税和印花税之后，需要59.7万多税，也就是近60万。

然而，在传统和道德层面上，运动员可以要求公司代表他们纳税。

据《中国税务报》报道，虽然实践中不少单位和个人在授予奥运会运动员奖时可以代运动员纳税，但运动员应提醒颁奖单位和个人依法代办纳税手续。以免以后出现问题。个人承担相关法律责任。

可见公众对于此类礼品越来越专业的关注。 “钻空子营销”的心态将不复存在。

奥运冠军获得房产已不再罕见，但我们也看到了一些趋势：

• 首先，从公众的角度来看，法律程序变得越来越专业和正式；

• 2. 当地开发商很多不可靠。奥运会运动员在接受礼物时需要擦亮眼睛。见湖南长沙“同升湖别墅”；

• 3、归根结底，开发商要从自我营销、热点、“地缘”口碑等角度送房。无论是绿城、华侨城，还是如今的雅戈尔，都处于房地产的营销节点。发布客房交付消息；

• 4、很多送货上门的业主都有过非常戏剧化的经历；不过，如今，送货上门服务也“涉足”。在获得关注的同时，也会受到公众的严格审视；

• 5. 房子越来越贵。 2004年雅典奥运会期间，上海政府为刘翔提供了一套房子，之后，很少有政府和开发商能够买得起一线城市的房子。

最后，希望努力的人能够得到回报。